Comfortabel 2-kamerappartement met zonnige tuin in Klarendal

Fijne benedenwoning met een zonnige tuin en berging, gelegen in de karakteristieke en creatieve wijk Klarendal in Arnhem.

Dit comfortabele **2-kamerappartement** biedt een rustige ligging in een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van het stadsleven. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden, unieke winkels en creatieve ateliers. Het appartement ligt op loopafstand van het NS-station en diverse scholen, en het levendige centrum van Arnhem is eenvoudig bereikbaar.

De indeling van de woning is praktisch en licht. De tuingerichte woonkamer, met een oppervlakte van **68 m²**, biedt directe toegang tot de achtertuin (gelegen op het zuidwesten), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De functionele keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is in **2018** vernieuwd en voorzien van een wastafel, douche en designradiator. Een praktische berging, die ook van buitenaf bereikbaar is, biedt ruimte voor de wasmachine en kan dienen als hobbyruimte.

De woning beschikt over een achtertuin van **16 m²** met een vrijstaande houten berging en geniet van een prettige mate van privacy dankzij de groene haag. De woning is voorzien van houten kozijnen, waarvan de buitenzijde in **2024** is geschilderd, en grotendeels dubbel glas.

**Algemene gegevens:** * Bouwjaar: **1979** * Woonoppervlakte: **68 m²** * Gebouwgebonden buitenruimte: **16 m²** * Berging: **3 m²** * Energielabel: **B** * VvE-bijdrage: € **301,05** per maand

De Vereniging van Eigenaars is actief bezig met een onderhouds- en verduurzamingsplan om het complex toekomstbestendig te maken en het wooncomfort te verhogen. Dit plan omvat onder andere dakvernieuwing, gevel- en balkononderhoud, isolatie en (gedeeltelijke) vervanging van glas en kozijnen.