Stijlvol monumentaal appartement met balkon op het zuiden

Ontdek dit charmante driekamerappartement van circa 82 m² gelegen op de tweede verdieping van een statig monumentaal pand uit 1880 aan de Velperweg in Arnhem.

**Overzicht** Dit appartement biedt een unieke woonervaring met een rijke historie en een centrale ligging in de wijk Molenbeke. De indrukwekkende voorgevel en de stijlvolle entree met marmeren vloer en ornamentenplafond zetten de toon. Met alle voorzieningen binnen handbereik en op korte fietsafstand van de binnenstad, is dit een ideale plek om te wonen.

**Interieur** Via de hal met sfeervolle wand- en plafondafwerking komt u in de lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde. Grote ramen, deels met glas-in-lood, zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de Velperweg en High Park. Het appartement beschikt over een slaapkamer, een badkamer met ligbad en aparte douche, en een ruime werkkamer/atelier aan de achterzijde. Deze veelzijdige kamer biedt toegang tot het balkon en kan ook als extra slaap- of zitkamer dienen. De dichte keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt ruimte voor een ontbijttafel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **82 m²** * Balkon: **12 m²** op het zuiden * Bouwjaar: **1880** * Gemeentelijk monument * Eigen parkeerplaats * Energielabel: **E**

**Locatie** Gelegen aan de rand van het stadscentrum, met horeca en voorzieningen in de directe omgeving. Een Albert Heijn bevindt zich in het nabijgelegen High Park. Bushalte voor de deur, treinstations Velperpoort en Presikhaaf op loopafstand, en Arnhem Centraal op 2,5 km fietsen. De historische Velperweg biedt een statige en groene omgeving.