**Charmante maison de ville à Socratesstraat 6** Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille. * **Description:** * Surface habitable : 120 m² * Nombre de chambres : 3 * Nombre de salles de bains : 2 * Terrain : 80 m² * Année de construction : 1985 * État : Bon * **Caractéristiques:** * Cuisine ouverte et équipée * Séjour lumineux avec parquet

Profitez d'un confort résidentiel jumelé avec une cuisine moderne, une allée privée et un pur plaisir de vivre !

Après une journée de travail bien remplie, vous garez votre voiture directement sur votre allée privée, à l'abri du carport. Pas de recherche de place de stationnement, mais immédiatement le calme d'un environnement de vie agréable et verdoyant. Vous entrez dans cette charmante maison jumelée de 1990 et vous sentez immédiatement que les bases sont plus que bonnes. Avec un label énergétique définitif C, une connexion fibre optique rapide et une toute nouvelle chaudière Remeha Tzerra Ace (janvier 2025, propriété totale), les bases sont solides comme la maison. Vous n'avez plus qu'à déballer vos cartons.

Rez-de-chaussée : Lumière, ambiance et plaisir culinaire À l'entrée, vous passez directement dans le salon orienté vers la rue, à l'avant de la maison. Cet espace de vie lumineux est équipé d'une cheminée, ce qui en fait un ajout fonctionnel et chaleureux pour les mois d'hiver plus froids. Au centre du rez-de-chaussée se trouve la salle à manger, qui relie harmonieusement le salon à l'arrière de la maison. À l'arrière, vous trouverez une cuisine relativement récente de 2022. Cet aménagement est équipé d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un robinet à eau bouillante pour un confort de cuisine optimal. La disposition est particulièrement pratique ici : depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin. Cela rend très facile de manger à l'extérieur ou de se diriger vers la terrasse pendant que vous cuisinez.

Premier étage : Espace pour toute la famille L'escalier fixe mène au premier étage, qui offre trois chambres confortables. Les chambres peuvent être aménagées de manière flexible en chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou vaste dressing. La salle de bain complète est équipée de tous les équipements modernes.

Deuxième étage : Calme et polyvalence Vous arrivez d'abord sur le palier fonctionnel. Ici se trouve l'installation de la toute nouvelle chaudière (janvier 2025), le raccordement de la machine à laver et un placard de rangement fixe pratique pour un espace de rangement supplémentaire. Depuis ce palier, vous passez dans un espace multifonctionnel de plus de 13 m². Grâce à la lucarne et aux lignes inclinées du toit, cette pièce se prête parfaitement à une quatrième chambre à coucher à part entière, une salle de sport ou un bureau à domicile calme où vous pouvez vous concentrer sans être dérangé.

Vie extérieure et environnement : Le jardin arrière est un endroit charmant et isolé où vous pourrez profiter du soleil ou d'un barbecue entre amis dans toute la confidentialité. La remise attenante en pierre de plus de 11 m², qui est unique dans son utilisation car elle est accessible à la fois depuis le jardin avant (sous le carport) et depuis le jardin arrière. Cela fait de la remise l'arrière-cour parfaite, sèche et vous permet de ranger facilement vos vélos, votre poussette ou vos outils de jardinage directement depuis la rue. À l'arrière du jardin se trouve également une deuxième remise indépendante en bois de 6 m² pour un espace de rangement supplémentaire.

Vous vivez ici dans le quartier prisé et extrêmement adapté aux enfants de Rijkerswoerd. Un quartier vert et spacieux où les enfants peuvent encore jouer dans la rue sans souci. Les points chauds tels que le Zeegbos, diverses écoles primaires, centres commerciaux et installations sportives sont littéralement à deux pas. De plus, les routes de sortie à proximité permettent de se rendre en un rien de temps sur l'A325 ou dans le centre animé d'Arnhem.

Pourquoi cette maison deviendra votre chez-vous : + Charmante maison jumelée avec un label énergétique définitif C. + Surface habitable généreuse de 101 m² répartie sur trois niveaux d'habitation à part entière. + Cuisine de luxe (2022) équipée d'un robinet à eau bouillante moderne. + Chaudière Remeha nouvelle, économe en énergie (janvier 2025). + Allée privée avec carport et une remise multifonctionnelle (11 m²). + Équipée d'une connexion fibre optique rapide. + Située dans un environnement de vie calme, vert et recherché à Arnhem-Zuid.

Prêt à découvrir le confort de la rue Socrates 6 vous-même ? Planifiez rapidement votre visite. Nous serons ravis de vous montrer cette maison fantastique !

Date d'entrée en possession : à discuter

Pour plus de détails, consultez le site web de la propriété et demandez directement une visite : socratesstraat6.nl

Clause de non-responsabilité : Toutes les dimensions indiquées sont indicatives. Aucune obligation ne peut être tirée des écarts éventuels.