Instapklaar gezinshuis met zonnepanelen en eigen parkeerplaats!

Welkom bij Polluxstraat 210, een **uitstekend onderhouden en instapklaar gezinshuis** gelegen in een rustige straat in Arnhem. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een groene leefomgeving, compleet met een fijne tuin op het westen en **parkeergelegenheid op eigen terrein**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de diepe achtertuin. De keuken, **vernieuwd in 2021**, is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur en beschikt over een warme, houtkleurige aanrechtblad en strakke witte kasten. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met ligbad. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, verrijkt door een **grote dakkapel** die de mogelijkheid biedt voor extra kamers, een thuiswerkplek of fitnessruimte. De woning beschikt in totaal over **vier slaapkamers met potentie voor vijf**.

**Voorzieningen:** Deze woning is zeer energiezuinig met een **energielabel A++** en is voorzien van **8 zonnepanelen** (geplaatst in 2021). Het schilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2022. De woning beschikt over houten kozijnen, met uitzondering van de aluminium pui in de woonkamer. Er is een mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen op de eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De diepe tuin van 10,80 meter op het westen garandeert heerlijke avondzon.

**Locatie:** Gelegen in de gewilde wijk Schuytgraaf in Arnhem, biedt Polluxstraat 210 een rustige en groene woonomgeving. De nabijheid van internationale en reguliere scholen, kinderopvang, supermarkten, snelwegen en het treinstation Arnhem-Zuid maakt dit een zeer praktische locatie. Voor recreatie liggen Park Lingezegen en een sportschool op korte afstand. Deze woning is een **perfecte keuze voor gezinnen** die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.