Karakteristieke Jaren '30 woning met 4 slaapkamers in groen Arnhem

Welkom in deze charmante, goed onderhouden jaren '30 woning aan de Obrechtstraat 15 in Arnhem. Deze **praktisch ingedeelde en lichte** woning biedt meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden en is gelegen in een rustige, groene straat in de geliefde wijk Alteveer, die in 2023 is uitgeroepen tot "beste buurt van Nederland".

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de ruime hal, met garderobe, toilet en trapopgang, valt direct de lichte en open leefruimte op. De grote woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, met directe toegang tot de tuin via een schuifpui. De moderne open keuken, uitgevoerd met een schiereiland, is van alle gemakken voorzien en vormt een gezellige verbinding met het woongedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers** en een complete badkamer met douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een **royale, volwaardige extra kamer**, ideaal als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie, wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over een kelder, perfect voor provisie en opslag. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en de verwarming wordt verzorgd door een **cv-installatie**.

**Locatie** De wijk Alteveer staat bekend om haar rustige, groene en bijna dorpse karakter, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Arnhem ligt op een prettige fietsafstand. De directe omgeving biedt veel groen, ideaal voor recreatie. Een **ideale leefomgeving** waar rust en stadse levendigheid samenkomen.