Instapklaar hoekappartement met groen én stad om de hoek!

Ontdek dit charmante, instapklare hoekappartement gelegen aan de Lippe Biesterfeldstraat 39-3 in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een vraagprijs van €325.000, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen in een groene omgeving met de stadse voorzieningen binnen handbereik.

**Overzicht** Dit lichte appartement, gelegen in een gemeentelijk monument uit 1953, combineert rust en ruimte met stedelijke levendigheid. Geniet van vrij uitzicht aan meerdere zijden en twee balkons, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De ligging is ideaal: direct naast Park Angerenstein voor recreatie en op slechts acht minuten fietsen van het bruisende Modekwartier en het centrum van Arnhem.

**Interieur** Het appartement is met zorg onderhouden en straalt een warme sfeer uit. De lichte woonkamer beschikt over ramen aan meerdere zijden en openslaande deuren naar een van de balkons. Een afsluitbare multifunctionele kamer, ideaal als eet- of werkkamer, biedt toegang tot het tweede balkon. De keuken is ruim en praktisch, de badkamer en het toilet zijn netjes afgewerkt. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers met handige inbouwkasten.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **72 m²** * Bouwjaar: **1953** * Energielabel: **D** * Twee balkons (zuid en noord) * Eigen berging in de onderbouw * Vrij parkeren in de straat * VvE-bijdrage: €170 per maand

**Locatie** De locatie is uitzonderlijk te noemen. U wandelt zo het groen in van Park Angerenstein en bent tegelijkertijd snel in het centrum van Arnhem. Dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen (A12, A50, A348) en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.