Ruime 2-onder-1-kapwoning met vrije ligging en zonnige tuin!

Gelegen in het groenrijke Arnhem, biedt deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Landgraafstraat 58 een unieke kans voor wie rust zoekt met alle voorzieningen nabij.

**Overzicht** Deze instapklare woning beschikt over een woonoppervlakte van 130 m² en is gelegen op een prachtige locatie met een vrije ligging aan de achterzijde, uitkijkend over de Rijkerswoerdse Plassen. De woning is voorzien van een garage, twee eigen parkeerplaatsen en een zonnige tuin op het zuidwesten met een sfeervolle overkapping.

**Interieur** Binnen treft u een lichte, tuingerichte woonkamer met een moderne half open keuken in hoekopstelling. De woning telt maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik. De verzorgde afwerking en goede lichtinval maken dit een comfortabel thuis.

**Kenmerken** * **Energielabel A** met 8 zonnepanelen * Airconditioning voor extra comfort * Ruime garage en **twee parkeerplaatsen op eigen terrein** * Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping * Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op groen * **Vier slaapkamers**

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van de Rijkerswoerdse Plassen voor recreatie. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar Arnhem en omliggende steden.