Modern en Verduurzaamd 3-Kamer Appartement Boven Winkelcentrum

Dit volledig gemoderniseerde en verduurzaamde **3-kamerappartement** aan het Kramersgildeplein 78 in Arnhem biedt **comfortabel wonen** op een toplocatie. Gelegen direct boven winkelcentrum Presikhaaf, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en uitstekende bereikbaarheid.

**INTERIEUR** Via de galerij bereikt u de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon met uitzicht over het winkelplein. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele eet-/werkkamer, die ook als extra slaapkamer kan dienen en tevens toegang biedt tot het balkon. De moderne, vernieuwde keuken is compleet uitgerust met diverse apparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. Het appartement beschikt over een slaapkamer aan de galerijzijde, een praktische berging met witgoedaansluitingen en een moderne badkamer met inloopdouche. Het toilet is separaat.

**VOORZIENINGEN** * **Woonoppervlakte van 83 m²** * Balkon met vrij uitzicht * Moderne keuken en badkamer * Separaat toilet * Inpandige berging met witgoedaansluitingen * Extra berging op de begane grond (ideaal voor fietsen) * **Energielabel B** * Voldoende gratis parkeergelegenheid

**LOCATIE** Winkelcentrum Presikhaaf, met een breed scala aan winkels en horeca, ligt letterlijk aan uw voeten. Het bruisende centrum van Arnhem is met de auto, fiets of het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Station Presikhaaf en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand, evenals belangrijke uitvalswegen zoals de A12. Scholen, van basis- tot hoger onderwijs, en het Rijnstate ziekenhuis zijn eveneens nabij. Het groene Park Presikhaaf biedt recreatiemogelijkheden in de buurt.