Sfeervolle woning in het groen met zonnige tuin

Gelegen op een schitterende locatie, direct grenzend aan het weelderige landgoed Warnsborn en de uitgestrekte bossen van het Geldersch Landschap, vindt u deze knusse woning. De woning is perfect voor **één werkend persoon of een werkend stel** en biedt een heerlijke zonnige tuin met een prachtig uitzicht over het achtergelegen weiland.

**Indeling** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een nette badkamer aan, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de slaapkamer. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige tuin in, waar u kunt genieten van de rust en de natuur.

**Bijzonderheden** * **1 slaapkamer** * Woonoppervlakte van **25 m²** * Gelegen op een unieke, groene locatie * Zonnige tuin met weids uitzicht * Houten berging aanwezig

**Extra informatie** De huurprijs bedraagt **€ 850,- per maand**, exclusief een voorschot voor stookkosten van € 150,- en servicekosten van € 100,- per maand (inclusief water en elektra). De waarborgsom is gelijk aan **twee maanden huur**. De huurovereenkomst geldt voor minimaal één jaar. Geen woningdelers of studenten toegestaan. Er geldt een inkomenseis van 3,5x de maandhuur.

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Arnhem, met directe toegang tot prachtige natuurgebieden. Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers.