Havikstraat 7

Arnhem Havikstraat 7

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met karakter, licht en verrassend veel mogelijkheden? Dan is Havikstraat 7 in Arnhem absoluut een bezichtiging waard. Deze woning biedt een praktische indeling, meerdere verdiepingen, een fijne hoekligging en volop ruimte om hier een heerlijk thuis van te maken. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Juist daardoor biedt dit een mooie kans voor kopers die de woning graag naar eigen smaak willen maken.

DE WONING: Bij binnenkomst krijgt u direct een goed beeld van de prettige opzet van de woning. Vanuit de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van veel daglicht door de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een lichte en aangename leefruimte met een prettige sfeer.

De keuken is separaat gelegen en biedt volop mogelijkheden voor vernieuwing. Een nieuwe eigenaar kan deze ruimte geheel naar eigen smaak opnieuw indelen en afwerken, passend bij de gewenste woonstijl en het verdere gebruik van de woning.

Een belangrijk pluspunt is de aanwezige kelder. Deze biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor voorraad, hobbyspullen, gereedschap of seizoensgebonden opslag. Een waardevolle toevoeging die in het dagelijks gebruik veel gemak biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne extra buitenruimte op de verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De indeling op deze verdieping is praktisch en biedt volop gebruiksmogelijkheden voor slapen, werken, logeren of hobby.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte met een zolderkamer, bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van extra werk-, slaap- of hobbykamers, geheel afgestemd op uw eigen woonwensen. Daarmee biedt de woning meer mogelijkheden dan u op het eerste gezicht wellicht verwacht.

Juist de combinatie van hoekligging, meerdere verdiepingen, een kelder, balkon en veel lichtinval maakt dit een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep.

INDELING: Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, toegang tot kelder Kelder: praktische inpandige bergruimte 1e verdieping: overloop, badkamer met tweede toilet, drie slaapkamers, balkon 2e verdieping: overloop, zolderkamer, bergruimte/cv-opstelling

LOCATIE: De Havikstraat is gelegen in Arnhem, in een rustige woonomgeving met veel groen in de directe nabijheid. De hoekligging geeft de woning een prettige vrije uitstraling en zorgt bovendien voor extra lichtinval. Voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor dit een aantrekkelijke plek is voor kopers die ruimte, rust en bereikbaarheid willen combineren.

Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle ruimte om de woning naar eigen smaak te gebruiken en in te richten. Een mooie kans voor starters, jonge gezinnen, handige kopers of iedereen die op zoek is naar een woning met ruimte, karakter en toekomstwaarde.

BIJZONDERHEDEN: - Ruime hoekwoning met veel potentie - Woning met karakter en een praktische indeling - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid tot het creëren van extra werk-, slaap- of hobbykamers op de tweede verdieping - Balkon aanwezig - Ruime kelder aanwezig - Fijne hoekligging met vrije uitstraling - Benedenverdieping grotendeels dubbel glas - Cv-ketel ketel eigendom - Woning dient gemoderniseerd te worden

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.