Licht en ruim 4-kamerappartement in Arnhem met balkon op het zuidwesten

Ontdek dit ruime en lichte 4-kamerappartement gelegen op de derde verdieping aan het Gildemeestersplein 70 in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **81 m²** biedt dit appartement comfort en ruimte.

**Indeling:** U betreedt het appartement via een entree/tochtportaal, gevolgd door een hal die toegang geeft tot een toilet, een moderne keuken en een royale, lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten. Aansluitend aan de woonkamer vindt u een extra kamer, ideaal te gebruiken als eetkamer of extra slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde. De nette badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een ligbad met douche.

**Bijzonderheden:** * **2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3)** * **Balkon op het zuidwesten** * **Energielabel B** * **Servicekosten € 159,04 per maand** * **Voorschot stookkosten € 100,00 per maand** * Actieve VvE * Berging op de begane grond * Gratis parkeren voor de deur

**Locatie:** Gelegen in de levendige en kindvriendelijke wijk Presikhaaf, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het overdekte winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen (waaronder HAN op fietsafstand), medische zorg en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Recreëren kan in het nabijgelegen Park Presikhaaf. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus stopt letterlijk naast de deur) en de nabijheid van de A12, A15 en A348 zorgen voor een optimale bereikbaarheid. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar.