Unieke waterwoning in Arnhem: Instapklaar en energiezuinig!

Ontdek deze moderne, instapklare eengezinswoning aan het water op Eimersland 23 in Arnhem. Gebouwd in 2020, biedt deze woning een unieke woonervaring met een woonoppervlakte van **121 m²** en een perceel van 130 m².

**Overzicht** Gelegen op het sfeervolle schiereiland EimersEiland in de wijk Eimersweide, combineert deze woning rust, ruimte en duurzaamheid. Met een energielabel **A++** en 8 zonnepanelen geniet u van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa 41 m² met vloerverwarming en een moderne open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. De royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: 121 m² * Perceeloppervlakte: 130 m² * Bouwjaar: 2020 * Energielabel: A++ * 8 zonnepanelen * Stadsverwarming * Vloerverwarming begane grond * 3 slaapkamers (uitbreidbaar)

**Locatie** De woning ligt aan de Immerlooplas, een groene en waterrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Kronenburg, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. De uitvalswegen A12, A325 en N325 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de regio. Geniet van een prachtig vrij uitzicht over het water vanuit de onderhoudsvriendelijke achtertuin.