Luxe nieuwbouw woning met energielabel A++ in Klarenbeek

Ontdek deze **prachtige, recent gebouwde vrijstaande woning** aan de Broekstraat 48 in het sfeervolle Klarenbeek. Gebouwd in 2021 met oog voor detail in een karakteristieke jaren '30 stijl, biedt deze woning een unieke combinatie van modern wooncomfort en landelijke charme. Gelegen aan de rand van het dorp, grenzend aan weids landschap, geniet u hier van rust en ruimte.

**Moderne luxe en duurzaamheid** staan centraal. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming door de gehele woning, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel A++.

**Indeling:** * **Begane grond:** Een ruime L-vormige woonkamer van 33 m² vloeit naadloos over in de stijlvolle leefkeuken van 18 m². De keuken is uitgerust met een modern keukenblok, composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een schuifpui biedt toegang tot een overdekt terras. Verder vindt u hier een tochtportaal, achterhal met warmtepompinstallatie en een entreehal met modern toilet. * **Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met ingebouwde kasten en potentieel voor een derde slaapkamer) en een luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. * **Zolder:** Een grote bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Extra kenmerken:** * Woonoppervlakte: **123 m²** * Perceeloppervlakte: **568 m²** * Bouwjaar: **2021** * Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas) * Aangebouwde stenen garage * Dubbele carport * Riante tuin

**Locatie:** Gelegen in Klarenbeek, Gelderland, profiteert u van de rust van het platteland met de voorzieningen van de stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen binnen handbereik. De woning is bereikbaar via een pad met een gevestigde erfdienstbaarheid van weg.