Moderne twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers in Arnhem

Ontdek deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2019, gelegen aan Avondlicht 25 in de jonge en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **155 m²** en een perceeloppervlakte van circa 125 m², biedt deze woning veel leefruimte en een heerlijke tuin.

**OVERZICHT** Deze lichte en verzorgde woning is perfect voor gezinnen. De begane grond beschikt over een ruime, open leefruimte waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is tuingericht, waardoor u vanuit de bank gemakkelijk zicht houdt op spelende kinderen.

**INTERIEUR** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, ideaal voor gezinsleden of als thuiswerkplek. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en een grote open ruimte met een hoge nok (circa 3,74 meter), die naar eigen wens kan worden ingericht als speelzolder, kantoor of extra zitruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een separate inloopdouche.

**FEATURES** * Twee-onder-een-kapwoning uit 2019 * **4 slaapkamers** * Ruime woonkamer met open keuken * Moderne badkamer * **Energielabel A** met zonnepanelen * Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming * Diepe, aangelegde achtertuin van circa **125 m²** * Overkapping en vrijstaande houten berging

**LOCATIE** Gelegen in Schuytgraaf, een populaire wijk met basisscholen, speelplekken en groenvoorzieningen om de hoek. Dagelijkse boodschappen doet u in het nabijgelegen winkelcentrum. De woning biedt rustig wonen met de voorzieningen van Arnhem en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.