Licht en karaktervol jaren '30 bovenhuis in Arnhem

Ontdek dit charmante bovenhuis aan de Amsterdamseweg in Arnhem, een woning waar **licht, ruimte en karakter** samenkomen. Met een woonoppervlakte van **139 m²** biedt dit huis uit de jaren '30 een unieke woonervaring, perfect voor wie op zoek is naar sfeer en comfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond valt direct de originele granito vloer op. De eerste verdieping is logisch ingedeeld met een lichte woonkamer en keuken, gescheiden door sfeervolle deuren met glas-in-lood. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en opslag. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte werk-/studeerkamer en een volledig vernieuwd toilet (2024). De tweede verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers** en een in 2024 **volledig gemoderniseerde badkamer** met ligbad en regendouche. De zolderverdieping biedt extra bergruimte.

**Voorzieningen:** * **Drie slaapkamers plus een aparte werkruimte** * **Vernieuwde badkamer en toilet (2024)** * Overdekt balkon op het zuidwesten, ideaal voor middag- en avondzon * Behoud van authentieke details zoals glas-in-lood en granito vloeren * Praktische bijkeuken en zolderberging * Eigen entree met fietsenstalling

**Locatie:** De woning is gelegen op een **rustige locatie** met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Arnhem, het Centraal Station en het prachtige Park Sonsbeek liggen op loopafstand. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van de stad.