Vrijstaande woning met garage en riant perceel in Wedde

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan Wedderhöfte 26 in het sfeervolle Wedde. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een perceel van maar liefst **1.036 m²**, biedt deze woning volop ruimte en vrijheid.

**Overzicht** Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen, dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gebouwd omstreeks 1995 en beschikt over een energielabel B.

**Indeling** Bij binnenkomst in de hal vindt u de trapopgang, een toilet en toegang tot de leefruimtes. De lichte, L-vormige woon-/eetkamer met open keuken is voorzien van een schuifpui naar de tuin en biedt een fraai uitzicht. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Een bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage maken de begane grond compleet.

Op de verdieping treft u een overloop, drie slaapkamers, een bergruimte en een tweede badkamer met douche en toilet.

**Voorzieningen** * **Slaap- en badkamer op begane grond** * Aangebouwde garage (ca. 3,87m x 6,34m) * Ruime tuin op het noordoosten met zon- en schaduwplekken * Houten kozijnen met dubbel glas * Verwarming en warmwater via CV-installatie (bouwjaar 2025)

**Locatie** Gelegen in Wedde, een rustig brinkdorp in de gemeente Westerwolde, geniet u van de natuur en voorzieningen. Basisschool, huisartsenpraktijk en sportfaciliteiten zijn nabij. Uitvalswegen naar Winschoten (met NS-station), Stadskanaal, Groningen en Emmen zijn goed bereikbaar. Geniet van de rust zonder de verbinding met de stad te verliezen.