Ruime vrijstaande woning met garage en diepe tuin in Blijham

Centraal gelegen in het dorp Blijham, nabij voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool, staat deze **vrijstaande woning** met een vrijstaande garage, schuur en een diepe achtertuin op een perceel van **611m² eigen grond**. De woning is in een **goede staat van onderhoud** en biedt verrassend veel ruimte, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte.

**Indeling** De begane grond beschikt over een centrale hal met meterkast, toiletruimte, een L-vormige woonkamer van circa 42.3m², een slaapkamer van circa 12.6m², een tussenhal, een kelder en een keuken van circa 8.6m² v.v. een moderne inbouwkeuken uit **2016** met diverse apparatuur. De verdieping telt een overloop, twee slaapkamers (circa 11.2m² en 8.5m²), een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, en een zolderruimte van circa 13m² met een groot dakraam, die de mogelijkheid biedt voor een extra (slaap)kamer.

**Voorzieningen en Bijgebouwen** De woning is voorzien van centrale verwarming middels een CV-ketel (Intergas HR, **bouwjaar 2020**). Het vrijstaande bijgebouw is opgedeeld in een garage van circa 13.3m² en een schuurruimte van circa 15.5m². In **1984** is de woning grondig verbouwd waarbij onder andere het dak is na-geïsoleerd.

**Locatie** De woning ligt op een steenworp afstand van de doorgaande weg Winschoten-Ter Apel. Met tien minuten rijden bent u op de A7, wat zorgt voor een snelle verbinding met de stad Groningen (ca. 35 minuten). Voorzieningen zoals winkels, basisonderwijs, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het dorp Blijham, gelegen in de gemeente Westerwolde, biedt veel natuurschoon en prachtige wandel- en fietsroutes.