Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en energielabel A!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Grijpskerk biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, is dit huis perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik.

**OVERZICHT** De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken met vernieuwde apparatuur, vier slaapkamers en een aangebouwde garage. Met een eigen oprit en een verzorgde tuin met achterom, biedt dit huis volop buitenruimte en privacy. De functionele indeling zorgt voor een aangename leefomgeving waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen.

**INTERIEUR** Op de begane grond vindt u de entree met hal, een toilet, de lichte woonkamer (ca. 30m²) en de ruime woonkeuken (ca. 14m²). De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 6, 9 en 14m²) en een badkamer (ca. 5m²). De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer (ca. 11m²) en praktische bergruimten.

**BIJZONDERHEDEN** * **4 slaapkamers** * **Energielabel A** dankzij 10 zonnepanelen, airconditioning en hybride warmtepomp * **Aangebouwde garage** (ca. 16m²) en vrijstaande berging (ca. 7m²) * Eigen oprit voor parkeergelegenheid * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Nabij winkels, scholen en NS-station

**LOCATIE** Gelegen in Grijpskerk, profiteert u van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het NS-station is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting grotere steden als Groningen. De omgeving biedt diverse wandel- en fietsmogelijkheden, wat het een ideale locatie maakt voor liefhebbers van buitenleven.