Kolfbaan 3

- praktijk-, kantoor-, hobbyruimte van 40 m² - - rustig doch centraal gelegen - - v.v. 8 zonnepanelen -

Aan een rustig straatje, in het centrum van Schildwolde gelegen vrijstaande woonboerderij met een vrijstaande ruimte ( ca. 40 m²) welke uitstekend geschikt is voor een praktijk of kantoor aan huis. Ook als je veel thuis werkt of hobby's hebt die ruimte vergen is het een ideale ruimte. De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond, op de verdieping vind je nog twee slaapkamers. In de fraai aangelegde tuin heb je veel privacy en kun je de hele dag van de zon genieten. Naast de vrijstaande garage van 25 m² is er nog plek om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Het huis is zo te betrekken want het is goed onderhouden, v.v. 8 zonnepanelen en heeft een energielabel B. Schildwolde is een klein dorp, waar het heerlijk rustig wonen is, met veel groen maar toch niet ver van stedelijke voorzieningen. De stad Groningen ligt op 20 autominuten en op loopafstand vind je een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling: Begane grond: entree met houten vloerdelen, speels ingedeelde woonkamer ca. 40 m² met gashaard en houten vloerdelen, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur en PVC vloer, gang naar: toilet, badkamer (2019) met stortdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, slaapkamer met laminaatvloer ca. 390x335, bijkeuken en tochtportaal naar de achterdeur.

1e verdieping: ( v.v. laminaat) overloop, 2 slaapkamers ca. 535x275 en 340x255, berging.

Bijzonderheden: - in 2024 dakkapellen vervangen voor kunststof exemplaren; - deels kunststof kozijnen; - 2024 buitenom geschilderd; - 2020 v.v. nieuwe hetelucht ketel; - 2020 v.v. nieuwe CV ketel (voor warme water); - v.v. nieuwe groepenkast; - v.v. glasvezel.