Gezinswoning met garage in groen Zuiderpark

Deze **goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis** uit **1988** is gelegen in het rustige en groene Zuiderpark in Hoogezand. Met een woonoppervlakte van **112 m²** en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Indeling begane grond:** Via de entree/hal met toilet en trapkast komt u in de lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang biedt tot het zonneterras. De half-open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een buitendeur. Vanuit de bijkeuken is er tevens een inpandige deur naar de aangebouwde stenen garage.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 2.90 x 2.42 m², 2.72 x 4.53 m² en 3.70 x 2.41 m². De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Tweede verdieping:** Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich extra bergruimte en een slaap-/werkruimte met een dakraam bevinden.

**Extra kenmerken:** * **Volledig geïsoleerd** (dak-, muur-, vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas. * **Energielabel C** (reg.nr. 733929631). * Verwarming en warm water via een **REMEHA combiketel uit 2018** (eigendom). * Elektrisch bedienbare zonwering aan de zuidzijde. * Verzorgde tuin op het zuiden met aangebouwde stenen garage.

**Locatie:** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum 'De Hooge Meeren', scholen, openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen) en sportfaciliteiten. De stad Groningen is snel bereikbaar via de A7 (ca. 15 autominuten).