Karaktervolle woonboerderij met 5 slaapkamers en 3.825m² grond

Ontdek het rustieke leven in deze karaktervolle woonboerderij, gelegen op een ruim perceel van **3.825 m²** in Borgercompagnie. Met een woonoppervlak van **200 m²** en een indrukwekkende inpandige schuurruimte van **394 m²**, biedt deze woning uit 1884 een unieke kans voor wie ruimte, rust en landelijk wonen zoekt, met de stad Groningen op korte afstand.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een zijentree, een praktische provisiekelder van ca. 27 m², een toilet met douche en een lichte L-vormige woonkamer van ca. 39 m² voorzien van een schouw en houtkachel. De woonkeuken (ca. 5.90x3.75m) is uitgerust met moderne apparatuur. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een uniek kenmerk is de inpandige schuurruimte van ca. 400 m², compleet met twee paardenstallen.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de buitenruimte met een tuin die een zonnig terras op het zuiden en een perceel grasland van ca. 40x50m omvat. De woning beschikt over **20 zonnepanelen** en een stenen klompenhok. De ligging in Borgercompagnie biedt een vredige leefomgeving met een hechte dorpsgemeenschap, terwijl voorzieningen in Hoogezand, Sappemeer en Veendam snel bereikbaar zijn.

**Bijzonderheden** Deze woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in **1884**, heeft een **energielabel G** (geldig tot 28-01-2036). De woning wordt verkocht 'as is where is', waarbij de verkoper de boerderij niet zelf heeft bewoond. De ruime opzet en de landelijke ligging maken dit een uitzonderlijke kans.