Rustig wonen met stadse gemakken: uw starterswoning in Groningen!

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Waterloolaan in Groningen, perfect voor starters die rust en comfort zoeken met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Rustig en groen wonen** Gelegen in een groene omgeving direct naast het Sterrebos en het Zuiderplantsoen, biedt deze woning een oase van rust. Toch bent u slechts op korte afstand van het bruisende centrum van Groningen, het Hoofdstation, winkels en sportfaciliteiten.

**Praktische indeling en comfort** Met een woonoppervlakte van circa **54 m²** beschikt de woning over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een **multifunctionele extra kamer** die ideaal is als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden en voorzien van een **energielabel B** en zonnepanelen, wat zorgt voor een gunstig energieverbruik.

**Voorzieningen** * Circa 54 m² woonoppervlakte * Energielabel B * Zonnepanelen * Lift aanwezig * Afgesloten fietsenstalling * Mogelijkheid tot aankoop privé parkeerplaats

**Locatie** De ligging is een groot pluspunt: een rustige, groene woonomgeving met het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen op korte fiets- of loopafstand. Ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met de rust van een groene woonomgeving.