Unieke kans: Sfeervol appartement met museumzicht aan de Ubbo Emmiussingel

Gelegen op een van de meest gewilde locaties in Groningen, aan de statige Ubbo Emmiussingel, treft u dit schitterende appartement.

**Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement** bevindt zich op de tweede woonlaag van een karakteristiek pand en biedt een unieke combinatie van stedelijke levendigheid en groene rust. Geniet van een **weids uitzicht over de singel en het Groninger Museum** aan de voorzijde, en ervaar de serene rust op het royale balkon aan de achterzijde, met zicht op prachtig aangelegde binnentuinen.

Indeling: De woning beschikt over een lichte woonkamer met open gashaard, een moderne, afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, twee comfortabele slaapkamers, een praktische wasruimte, separaat toilet en een luxe badkamer met whirlpool, stoomdouche en tweede toilet. Vanuit de woonkamer en slaapkamers is er toegang tot de twee balkons.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte van circa **85 m²** * Twee balkons (voor- en achterzijde) * Eigen berging in het souterrain (circa 11 m²) * Gemeenschappelijk dakterras * **Energielabel B** * VvE-bijdrage € 208,- per maand * Gedeeltelijk HR++-beglazing

Locatie: Dit appartement is gelegen op een absolute toplocatie, op loopafstand van het station, de bruisende binnenstad met al haar voorzieningen, horeca en cultuur. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.