Karakteristieke bovenwoning met dakterras nabij centrum Groningen

Ontdek deze charmante bovenwoning aan het Sabangplein 20-A in Groningen, een perfecte combinatie van karakteristieke details en moderne woonbeleving. Gelegen op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad, het groene Noorderplantsoen en het UMCG, biedt deze woning een unieke kans.

**Ruim en Sfeervol Interieur** De woning strekt zich uit over twee woonlagen en biedt een woonoppervlakte van circa **84 m²**. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, een schouw en hoge plafonds met sierlijsten creëren een warme en sfeervolle ambiance. De woonkamer van ongeveer 16 m² biedt een vrij uitzicht en kan, samen met de aangrenzende kamer van eveneens 16 m², eenvoudig worden omgevormd tot een klassieke ensuite-indeling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden.

Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers van circa 9 m² elk. Een praktische overloop biedt ruimte voor de wasmachine en droger.

**Unieke Buitenruimtes** Geniet van het leven buiten met een zonnig balkon op de eerste verdieping en een spectaculair, royaal dakterras van ruim **20 m²** op de tweede verdieping, beide gelegen op het zuiden. Deze buitenruimtes bieden een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de stad.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in de geliefde Indische Buurt, woont u hier op loop- en fietsafstand van alle stadse gemakken: winkels, horeca, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het Noorderplantsoen en het UMCG zijn direct nabij. De woning beschikt over een CV-ketel uit 2022 en er is mogelijkheid voor twee parkeervergunningen.

Dit is een woning met karakter op een toplocatie!