De Ranitzstraat 4

Karakteristieke jaren ’30 bovenwoning met maar liefst ca. 144 m² woonoppervlak op een prachtige locatie in Helpman

Aan een rustig en groen pleintje in de geliefde wijk Helpman ligt deze royale karakteristieke bovenwoning uit de jaren dertig. De woning is fraai gesitueerd boven een poort en kijkt uit over gemeentegroen, wat zorgt voor een prettig en vrij woongevoel. Daarbij bevinden het Helperbad, winkelcentrum Helpman, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Groningen is eenvoudig bereikbaar.

Met een woonoppervlak van circa 144 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Intern is de woning gedateerd en vormt zij een echte tijdcapsule uit vervlogen jaren. Voor kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen smaak en woonwensen gemoderniseerd kan worden, biedt dit object dan ook een uitstekende kans. De karakteristieke basis, royale afmetingen en gunstige ligging vormen hiervoor een solide uitgangspunt.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree met trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste woonlaag: Ruime overloop, keuken en een royale woonkamer die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met praktische balkonkast.

Tweede woonlaag: Overloop, drie slaapkamers en een doucheruimte. Door de royale maatvoering biedt deze verdieping diverse indelingsmogelijkheden. Zo kan bijvoorbeeld één van de slaapkamers worden betrokken bij het realiseren van een ruime moderne badkamer. Ook op deze verdieping is aan de achterzijde een balkon aanwezig.

Derde woonlaag: Ruime overloop met bergruimte en twee volwaardige slaapkamers. Vanuit deze verdieping is tevens de bergzolder bereikbaar, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.

Bij de woning behoort daarnaast een ruime berging op de begane grond, bereikbaar via een afgesloten brandgang.

Een woning als deze komt niet vaak beschikbaar: een karakteristieke jaren ’30 bovenwoning met veel leefruimte, authentieke sfeer en volop mogelijkheden om een eigentijds droomhuis te creëren op een van de meest geliefde locaties van Groningen. Kortom, een unieke kans voor de koper die ruimte, karakter en potentie weet te waarderen.