Charmant Rietgedekt Landhuis met Royale Tuin in Delfzijl

Ontdek dit sfeervolle, rietgedekte landhuis aan Weg naar den Dam 2 in Delfzijl, gelegen op een rustige en groene locatie nabij het Damsterdiep. Deze **karakteristieke woning** biedt een unieke woonervaring met veel privacy en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een speelse indeling met een lichte woonkamer, voorzien van een parketvloer, open haard en openslaande tuindeuren naar het terras. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Op de begane grond bevinden zich tevens twee royale slaapkamers, een luxe badkamer met douche en toilet, en een eetkamer met trapkast. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele tuinkamer met pantry, ideaal als gastenverblijf, praktijk- of hobbyruimte. De eerste verdieping herbergt een sfeervolle slaapkamer die past bij de karakteristieke uitstraling van het huis.

**Bijzonderheden en Voorzieningen** Dit charmante landhuis is voorzien van **isolerende beglazing** en wordt verwarmd middels een HR Vaillant combiketel uit 2017. Een deel van het rieten dak is vernieuwd in 2022. De woning biedt een levensloopbestendige indeling, een inpandige garage, een separate berging en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een camper of caravan. De besloten tuin op het zuidwesten garandeert **optimale privacy** en zon.

**Locatie** Gelegen in de geliefde woonwijk “Fivelzicht”, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Natuurgebieden zoals het Biessumerbos en het Tuikwerderrak zijn nabij, evenals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De treinverbinding naar Groningen zorgt voor een **uitstekende verbinding** met de stad.