Unieke kans: Woon-winkelpand met potentie in Stedum!

Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van dit voormalige woon-winkelpand aan de Hoofdstraat 20 in het sfeervolle Stedum. Met een royale woonoppervlakte van **294 m²** biedt dit object een unieke kans voor dubbele bewoning, mantelzorg, Bed & Breakfast of een combinatie daarvan.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een voormalige winkelruimte van circa 95 m², momenteel in casco staat maar met een eigen entree en veel potentie. Aangrenzend vindt u de royale woonkamer met speelse hoogteverschillen en zichtbare gebinten, een woonkeuken met provisieruimte, een badkamer en een separaat toilet. Een aangebouwde garage en tweede berging maken de begane grond compleet.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Royale woonoppervlakte:** 294 m² * **Veelzijdige indeling:** Mogelijkheden voor dubbele bewoning, B&B, etc. * **Voormalige winkelruimte:** Ca. 95 m² met eigen entree * **Zonnige tuin:** Gelegen op het zuiden met uitzicht op de kerktoren * **Drie tot vijf slaapkamers** op de verdieping * **Garage en berging** aanwezig

**Locatie** Gelegen in Stedum, Groningen, profiteert u van een rustige dorpskern met behoud van goede verbindingen. Het treinstation biedt snelle toegang tot Delfzijl en Groningen (circa 15 minuten), en Loppersum is binnen 5 minuten bereikbaar. Geniet van de privacy en het uitzicht op de eeuwenoude kerktoren vanuit uw zonnige tuin op het zuiden.