Royale villa met praktijkruimte en zonnepanelen

Gelegen op een fraaie hoeklocatie aan de rand van Wolvega, presenteert zich deze royale, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Met een perceeloppervlakte van **1.325m² eigen grond** en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling en Indruk:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte living van circa 65m² met open haard en schuifpui, een half open keuken en een praktische bijkeuken. De verdieping beschikt over een master bedroom met eigen badkamer, en drie extra slaapkamers, naast een tweede badkamer. De zolder biedt extra bergruimte.

**Veelzijdig Gebruik:** Een uniek kenmerk is de voormalige praktijkruimte met eigen entree, bestaande uit een receptie, spreekkamer, behandelruimte en werkkamer. Dit maakt de woning **ideaal voor kantoor-aan-huis** of dubbele bewoning. De woning is bovendien levensloopbestendig met slaap- en badkamermogelijkheden op de begane grond.

**Extra Kenmerken:** * **Bouwjaar 1973**, met **energielabel C** en vrijwel geheel geïsoleerd. * Verwarming middels heteluchtverwarming en warm water via elektrische boiler. * **20 zonnepanelen** voor beperkte energiekosten. * Grote vrijstaande stenen garage (circa 45m²) en houten berging (circa 10m²). * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het centrum, scholen en kinderopvang, combineert deze woning rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning met ongekende mogelijkheden.