Dijkstraat 58

Karakteristiek pand met grote schuur!

Midden in de gezellige stad Franeker ligt dit charmante pand met een prachtige authentieke gevel, een echte blikvanger! Het pand heeft veel te bieden, zowel qua locatie als mogelijkheden. Er zit namelijk een woon-werkbestemming op (gemengde doeleinden II), dus ideaal voor een winkel, kantoor of gewoon om in te wonen.

Achter dit pand nog een royaal oud koetshuis van ca. 100 m². Nu in gebruik als schuur, maar ook vol potentie. Beide panden hebben weer wat aandacht nodig en dienen gemoderniseerd / gerenoveerd te worden.

Begane grond: Je komt binnen in de voormalige bedrijfsruimte, een grote ruimte in puntvorm met leuke glas-in-loodraampjes en authentieke raampartijen die zorgen voor een karaktervolle en klassieke uitstraling. Aansluitend vind je nog twee royale ruimtes: de voormalige keuken en een praktische opslag/kantine met de oude koelcel. Deze ruimte is ook buitenom te bereiken via een steeg. De begane grond staat momenteel leeg en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld en ingericht. De totale oppervlakte is ca. 110 m².

De Bovenwoning: Via een eigen opgang (rechts voor) naar de bovenwoning. Hier een compacte overloop met dakraam en toegang naar de woonkamer met de open keuken. De woonkamer is voorzien van twee praktische vaste kasten en een openslaande deur naar een knus balkonnetje, een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, waarvan één met een deur naar het platte dak. En de badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel.

Schuur / koetshuis: Aan de achterzijde bevindt zich een royale veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor uiteenlopende doeleinden, van hobbyruimte/garage tot werkplek of praktische berging. Momenteel is deze ruimte bereikbaar via de Turfkade, maar met het plaatsen van een deur is het koetshuis te verbinden met de woning.

Goed om te weten: - Mooie zichtlocatie met veel winkelend publiek en toeristen langs de deur. - De begane grond biedt mogelijkheden voor commerciële doeleinden, geschikt voor diverse functies. - De locatie is goed bereikbaar, vrij parkeren en NS station op paar minuten - Mooie kans voor mensen die op zoek zijn naar een project met veel potentie.