Ruime twee-onder-een-kap woning in groen Leeuwarden

Gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Westeinde in Leeuwarden, biedt deze fraaie twee-onder-een-kap woning een ideale woonomgeving.

**Overzicht** Deze nette hoekwoning is onderdeel van een kleinschalig project en ligt nabij diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, wijkcentrum en scholen. De woning is goed bereikbaar dankzij de ligging aan een belangrijke uitvalsweg met een vlotte verbinding naar het stadscentrum.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de garage van circa 20m². De ruime, tuingerichte woonkamer van ongeveer 40m² heeft een schuifpui en een open keuken met een nette opstelling.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (15m², 12m² en 9m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

De zolder van circa 30m² is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakraam. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 1995 * Verwarming middels Remeha HR-combi ketel * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Garage van circa 20m² * Zolder van circa 30m²

**Locatie** Wonen in de groen opgezette wijk Westeinde betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De goede verbindingen zorgen ervoor dat u snel in het centrum van Leeuwarden bent.