Instapklare tussenwoning in Lekkum met zonnige tuin

Deze **instapklare tussenwoning** aan de Cuperusstrjitte 11 in Lekkum biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en stadse nabijheid. De woning is gelegen in een **kindvriendelijke woonomgeving** met een groenvoorziening en speelgelegenheid direct tegenover.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte doorzonwoonkamer en een **zeer recente moderne keuken** (ongeveer 7 maanden oud) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is momenteel in gebruik als slaapkamer en biedt **veel bergruimte** achter de knieschotten. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de realisatie van een vaste trap en extra leidingen, wat de mogelijkheid biedt om deze verdieping om te bouwen tot een volwaardige woonruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Vernieuwde CV-ketel (2025) * Vernieuwde meterkast met 9 groepen en dubbele fornuisgroep * Diepe, privacy biedende achtertuin op het zuiden * Vrijstaande houten berging * Praktische achterom * Gelegen aan het water

**Locatie** Lekkum is een charmant dorp met een actieve gemeenschap, een basisschool en veel groen, gelegen aan doorgaand vaarwater. De woning ligt op slechts circa 3,5 km fietsen of rijden van het centrum van Leeuwarden, met de dichtstbijzijnde supermarkt op minder dan 1,5 km afstand. De nabijheid van de Dokkumer Ee biedt bovendien heerlijke mogelijkheden voor wandelen en varen. Een ideale locatie voor wie rust zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik.