Rustig en Onderhoudsarm Wonen met Diepe Zuidtuin!

Ontdek deze verzorgde woning aan Zwartewater 19 in Lelystad, een **perfect onderhouden huis** met een woonoppervlakte van **circa 104 m²** en een perceel van **218 m²**. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van comfort, privacy en onderhoudsgemak, gelegen op een rustige locatie met een **diepe achtertuin op het zuiden**.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte en ruime woonkamer (ca. 28 m²) die naadloos overgaat in de moderne open keuken. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en een praktische trapkast.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers (ca. 15 m², 12 m² en 7 m²), waarvan twee met vaste kasten. Tevens vindt u hier de complete badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Een aparte ruimte is ingericht voor de CV-ketel (huur, 2023) en de wasmachineaansluiting.

**Buiten & Kenmerken:** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen en gevelbekleding**, wat zorgt voor minimaal onderhoud. De **energielabel B** woning is tevens voorzien van muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. De absolute blikvanger is de **circa 18 meter diepe achtertuin op het zuiden**, die dankzij de ligging zonder directe achterburen en hoge bomen aan de achterzijde, uitzonderlijk veel privacy biedt. Een vrijstaande houten berging (ca. 9 m²) is aanwezig in de voortuin.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Lelystad, Flevoland, met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De woning biedt een unieke kans op rustig en comfortabel wonen met veel buitenruimte.