Ruime gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Deze ruime, halfvrijstaande woning in Eelde, Drenthe, biedt een comfortabel gezinsleven met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceel van **351 m²**.

**Overzicht** Gelegen op een goede locatie met privacy biedende tuin op het zuidwesten, is deze woning uitermate geschikt als gezinswoning. De nabijheid van voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Groningen en Assen maken de locatie zeer aantrekkelijk. Openbaar vervoer naar Groningen is op loopafstand.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree, hal, toilet, een lichte L-vormige woonkamer van circa 38 m² met een sfeervolle haardkachel en schuifpui naar de tuin. Verder een open keuken met hoekopstelling, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 13 m², 11 m² en 14 m² met wastafel) en een badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, met een overloop, stookruimte en wasmachineruimte.

**Voorzieningen** * Woonkamer, keuken en hal voorzien van laminaatvloer. * Inbouwkeuken met composiet werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. * Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. * Verwarming middels CV-ketel uit 2018. * **12 zonnepanelen** op het westdakvlak. * **Energielabel A**. * **Garage** aanwezig. * Ruime, verzorgde tuin op het **zuidwesten**.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Eelde, nabij het centrum, een golfbaan en natuurgebieden zoals "de Eeldermade". De woning ligt centraal ten opzichte van Groningen, Assen, Roden en Haren, met directe ontsluiting naar de A28 en A7. Groningen Airport Eelde is eveneens nabij.