Karakteristieke halfvrijstaande woning met moderne luxe in hartje Meppel

Ontdek deze sfeervolle halfvrijstaande woning aan de Emmastraat 26 in Meppel, waar authentieke charme en eigentijds wooncomfort samenkomen. Deze verrassend ruime woning, met een woonoppervlakte van **81 m²**, is ideaal gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad.

**Overzicht** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1899**, is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De aanbouw uit 2019 en de vernieuwde keuken uit 2024 zorgen voor een moderne leefruimte, terwijl authentieke details zoals balkenplafonds en paneeldeuren de karakteristieke sfeer behouden. De woning beschikt over een energielabel **D**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij de hoge plafonds (3,26m) en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Een moderne badkamer (2019) met inloopdouche en een apart toilet maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met karakteristieke kapconstructies en praktische bergruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **81 m²** * Bouwjaar: **1899** * Keuken vernieuwd: **2024** * Badkamer vernieuwd: **2019** * Aanbouw gerealiseerd: **2019** * Energielabel: **D** * HR++ beglazing (m.u.v. badkamerraam) * Dak- en vloerisolatie aanwezig * Royale achtertuin met overkapping en houten berging * Eigen achterom

**Locatie** Gelegen aan de rand van het historische centrum van Meppel, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en centrale ligging. Winkels, horeca, het NS-station en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met modern comfort op een toplocatie.