Unieke kans: Wonen en werken met zwembad en zonnepanelen!

Ontdek dit uitzonderlijke vrijstaande woonhuis met aangebouwde kantoor- en bedrijfshal, gelegen op een riant perceel van ruim 1500 m² aan het Peelerpark in Assen.

**Royale living en woonkeuken** De woning biedt een fantastische leefruimte met een tuingerichte woonkamer en woonkeuken van maar liefst 64 m², voorzien van dubbele deuren die toegang geven tot het terras met een verwarmd zwembad. De luxe keuken, vernieuwd in 2019, is van alle moderne gemakken voorzien. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De eerste verdieping telt nog drie slaapkamers en een tweede badkamer.

**Duurzaam en energiezuinig** Dit huis blinkt uit in duurzaamheid met een **ENERGIELABEL A+++** en is volledig gasloos. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een warmtepomp in combinatie met zonnecollectoren en een boiler. Maar liefst **40 zonnepanelen** leveren een jaarlijkse opbrengst van circa 7659 kWh. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met triple beglazing.

**Bedrijfsruimte en locatie** De aangebouwde, volledig geïsoleerde en verwarmde bedrijfshal (circa 400 m²) met kantoorruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor wonen en werken. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een krachtstroom-aansluiting is aanwezig. De locatie is ideaal, met een **prachtige ligging** aan het kanaal, veel privacy en toch **centraal gelegen** ten opzichte van voorzieningen en de uitvalswegen (A28).

**Bijzonderheden:** * Verwarmd zwembad * 40 zonnepanelen * Gasloos en energielabel A+++ * Royale bedrijfshal met kantoorruimte * Perceel van ruim 1500 m² * Kunststof kozijnen met triple beglazing