Zonneweg 9

Hoe heerlijk is het om de voordelen te combineren? Ervaar de levendigheid van het gezellige centrum en de rust van de omliggende bosrijke omgeving....

Deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage ligt op de hoek van de Zonneweg/Kerkhoflaan. Het betreft een levendige locatie met de tuin aan de zijkant van de woning, welke gesitueerd is op het zuiden.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1955, maar de woning is begin 2000 gerenoveerd, uitgebouwd en het platte dak vervangen door een geïsoleerd tentdak. Tijdens deze verbouwing is er ook aandacht besteed aan de isolatie van muren, dak en vloeren.

Na 2023 hebben de huidige eigenaren de woning intern in een nieuw jasje gestoken. Zo zit er onder andere een super strakke keuken in van 2025 met alle luxe inbouwapparatuur, is de badkamer helemaal hip anno 2025 vernieuwd en is het toilet in 2023 vervangen.

Het uitgestrekte bosgebied ‘Emmerdennen’ is zoals gezegd op enkele honderden meters afstand, waar je lekker ontspannen kunt genieten van de natuur. En als je daarentegen behoefte aan levendigheid hebt, dan sta je binnen vijf minuten lopen, midden in het centrum van Emmen met onder andere een goed gesorteerd winkelaanbod, smaakvolle restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook sportverenigingen, scholen (basisonderwijs, voortgezet onderwijs, MBO en HBO) en kinderopvang zijn altijd dichtbij. Je komt er liever niet, maar als het nodig is, ben je in een mum van tijd in het ziekenhuis. Het Scheper Ziekenhuis ligt namelijk om de hoek. Als u met de auto op pad gaat, bereikt u binnen enkele minuten de Rondweg, N34 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer dan bereikt u lopend, binnen 10 minuten, het bus- en treinstation. Met de bereikbaarheid zit je hier dus perfect.

INDELING WONING: Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, royale woonkeuken met luxe inbouwkeuken(2025) voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, elektrische kraan, koelkast, vriezer, combi-magnetron en wijnkoeler, wijnkelder, royale woonkamer, kantoor werkhoek, gang met kastruimte, bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en doorgang naar garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met riante inloopkast en een zeer luxe uitgevoerde badkamer (2025) met whirlpool, inloopdouche, toilet en vaste wastafel met meubel.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken zolder met bergruimte.

Tuin: De tuin ligt aan de zijkant van de woning en is op het zuiden gesitueerd. Je hebt aan de ene kant een heerlijke terrasoverkapping en aan de andere kant een afsluitbare tuinkamer.

Zowel de woning als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin u ontspannen kunt wonen, maar vooral kunt leven. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. En heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur dan kun je ieder moment van de dag naar de op loopafstand gelegen Emmerdennen; een wandeling, hardlopen of een ritje op de mountainbike maken.

Kenmerken: Type woning: vrijstaande woning Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 175 m² Inhoud: 790 m³ Perceeloppervlakte: 562 m² Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Energielabel: C

Extra info: - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Zeer laag energieverbruik, de woning wordt verwarmd middels airco's - Vrijstaande houten tuinberging aanwezig - Goede mogelijkheid voor kantoor of werkruimte bij huis - Op steenworp afstand van centrum Emmen - Zeer royale oprit voor het stallen van meerdere auto's, een caravan of camper - 18 zonnepanelen aanwezig

Wanneer u op zoek bent naar een royaal huis, met de mogelijkheid om te slapen&baden op de begane grond, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan is wellicht nu het moment aangebroken om de stap tot verhuizen te concretiseren!

Binnen kijken? U bent uiteraard van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plaatse. Wij nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huidige huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het 'nieuwe' huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst!

Disclaimer Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.