Gasloze, instapklare tussenwoning met 13 zonnepanelen in Emmen

Direct instapklare en volledig gasloze tussenwoning met moderne afwerking en verrassend lage energielasten, gelegen in de groene wijk Angelslo te Emmen.

**Overzicht** Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt een comfortabele woonervaring zonder de noodzaak van verbouwingen. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een eigentijdse uitstraling, moderne installaties en zeer lage energielasten. Met een perceel van **147 m² eigen grond** en een achtertuin op het oosten, geniet u van zowel privacy als buitenruimte. De ligging aan een brede groenstrook aan de voorzijde zorgt voor een ruimtelijk en vrij uitzicht.

**Interieur** De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met praktische trapkast en een moderne keuken die naadloos aansluit. Dankzij de **vloerverwarming met PVC-vloer** op de begane grond is het woongenot optimaal. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, een badkamer en een aparte ruimte voor de was- en droogapparatuur en technische installaties.

**Voorzieningen** * Volledig gasloos dankzij een elektrische CV-ketel (Kospel, 2020) en een boiler (Haier, 2020). * **13 zonnepanelen** geplaatst in 2020, wat zorgt voor zeer lage energielasten. * **Airconditioning** aanwezig voor extra comfort. * Waterontharder geïnstalleerd. * Volledig isolatieglas (geplaatst in 2025), gedeeltelijke muurisolatie en volledige dakisolatie. * Ruime stenen berging in de achtertuin.

**Locatie** Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Angelslo, Emmen. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Emmen, het NS-station en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving.