Vrijstaande woning met zonnige tuin en moderne voorzieningen

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan Sierduif 24 in Emmen, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en moderne luxe. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk de Rietlanden, nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, recreatieplassen, sportverenigingen en scholen.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, wat zorgt voor een lichte en ruime leefomgeving. Praktisch is de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan de grootste is voorzien van een inbouwkast. De **modern vernieuwde badkamer (2025)** is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangtoilet.

**Voorzieningen en tuin** De woning beschikt over diverse recente upgrades, waaronder **vernieuwde badkamer en toiletruimte (2025)** en kunststof kozijnen met horren (2020). De begane grond is voorzien van vloerverwarming, terwijl de verdieping verwarmd wordt door infraroodpanelen. De **zonnige achtertuin op het westen**, opnieuw aangelegd in 2018, is voorzien van een fraaie overkapping (2020) en een zonnescherm, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Parkeren is geen probleem dankzij de ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.

**Locatie** De woning is gunstig gelegen in een autoluwe straat, dichtbij alle dagelijkse benodigdheden, recreatiemogelijkheden zoals de Rietplas, en diverse onderwijs- en opvangfaciliteiten. Dit maakt het een perfecte gezinswoning.