Ruime vrijstaande woning met garage in Klazienaveen

Deze **vrijstaande woning** aan de Meridiaan 19 in Klazienaveen biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Gelegen op een **ruim perceel van 445 m²** en met een woonoppervlakte van **128 m²**, beschikt deze woning over een indeling met slapen en baden op de begane grond, wat het zeer geschikt maakt voor diverse levensfasen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met toiletruimte, een lichte woonkamer en een dichte keuken. Aansluitend bevinden zich een berging met witgoedaansluitingen, de CV-opstelling en een inpandige garage. Een slaapkamer met douchehoek completeert de begane grond.

**Indeling verdieping:** De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar voor extra opslag.

**Buitenruimte en locatie:** De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, die veel privacy biedt. Een ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De ligging aan de rand van het centrum van Klazienaveen zorgt ervoor dat winkels en voorzieningen zoals scholen, een zwembad en sportfaciliteiten op loopafstand liggen. Emmen, met een treinstation en Wildlands, is circa 15 autominuten rijden.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel E** (geldig tot 21-05-2036) * Mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming * Aanvaarding op korte termijn mogelijk * Bouwjaar jaren zestig