Keurig 3-kamer appartement met balkon en parkeerplaats in centrum Emmen

Dit keurige appartement op de eerste verdieping van complex "Ermerstede" biedt een comfortabele woonervaring in het hart van Emmen. Met een woonoppervlakte van **ca. 92 m²** en een balkon op het zuidwesten, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar gemak en een centrale locatie.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een apart toilet. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De lichte en ruime woonkamer biedt toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en er is een royale inpandige berging.

**BIJZONDERHEDEN** * **Woonoppervlakte:** ca. 92 m² * **Balkon:** ca. 9 m², gelegen op het zuidwesten * **Energielabel:** C * **Verwarming/warmwater:** Intergas CV ketel (2023) * **Voorzieningen:** Eigen parkeerplaats en inpandige berging * **Locatie:** In het centrum van Emmen, nabij winkels, restaurants en Wildlands * **VvE bijdrage:** Verwacht circa € 200,- per maand (nog vast te stellen)

**OMGEVING** De ligging is ronduit perfect, aan de rand van het bruisende centrum van Emmen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en het Atlas Theater, bevinden zich op loopafstand. Ook de populaire dierentuin Wildlands is gemakkelijk te bereiken. De uitstekende bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer, evenals de nabijheid van uitvalswegen, maken dit appartement zeer aantrekkelijk.