Moderne 2-onder-1-kapwoning met garage in kindvriendelijke wijk

Deze charmante geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan het Eendenveld 34 in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘De Rietlanden’ in Emmen, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning is **netjes onderhouden** en kan **zonder al te veel werk betrokken worden**, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal, een toilet, de cv-kast, meterkast en een ruime L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Via de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een elektrische deur.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, compleet met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **± 1990** * Woonoppervlakte: **± 118 m²** * Inpandige garage: **± 18 m²** * Isolatie: Vloer-, muur- en **volledig dubbel glas** (m.u.v. één dakraam) * Verwarming: CV-ketel Remeha (2011, met nieuw moederbord in 2024) * Extra duurzaam: **9 zonnepanelen** aanwezig * Buitenruimte: Diepe tuin met houten tuinschuur en kleine overkapping

**Locatie** Gelegen in het hart van de moderne woonwijk ‘De Rietlanden’, geniet u van een uitzonderlijk gunstige ligging. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op **steenworp afstand**. Deze wijk is speciaal ontworpen met gezinnen in gedachten, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving.