Karaktervolle Jaren '30 Vrijstaande Woning met Garage in Emmen

Ontdek deze charmante, vrijstaande jaren '30 woning aan de rand van het centrum van Emmen. Een instapklare woning die authenticiteit en modern comfort perfect combineert, gelegen op een rustige locatie met het bruisende centrum op loopafstand.

**Woonbeleving** De woning ademt historie met behoud van originele details zoals glas-in-lood ramen, een bordestrap, schouwen en een erker. Deze authentieke elementen zijn zorgvuldig bewaard gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd is gemoderniseerd voor hedendaags wooncomfort.

**Interieur** De begane grond beschikt over een hal met meterkast, een woonkamer met houtkachel en erker, een keuken met originele schouw en moderne inbouwapparatuur, een eetkamer, een kelder, een bijkeuken met CV-ketel (Intergas HR 2020), aansluitingen voor witgoed, een modern toilet en een badkamer met douche. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een overloop. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken** * **Bouwjaar: 1936** * **Woonoppervlakte: 95 m²** * **Perceeloppervlakte: 385 m²** * **5+kk disposition** * Deels kunststof kozijnen met HR++ glas * Eigen oprit met garage en carport * Verzorgde tuin met terrasoverkapping * Waterput aanwezig

**Locatie** Gelegen aan de rand van het centrum van Emmen, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen zoals winkels, theater, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik.