Instapklare 2/1 kapwoning met zonnige tuin en energielabel A!

Deze **uitgebouwde 2/1 kapwoning** in Klazienaveen biedt verrassend veel leefruimte en is instapklaar. Gelegen op een **korte afstand van het levendige centrum**, combineert deze woning comfort met een heerlijke tuin op het **zuiden**.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer en een voormalige garage die is omgebouwd tot een hoogwaardige keuken. Vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van rolluiken voor optimale koelte en duisternis. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek, en de aansluitingen voor witgoed. Dankzij knieschotten is er volop bergruimte.

**Features** * **5+kk** woonruimte * Woonoppervlakte van **137 m²** * Bouwjaar **1989** * **Energielabel A** dankzij 13 zonnepanelen en volledige isolatie * CV-ketel uit **2019** * Airconditioning in de woonkamer * Volledig geïsoleerd * Grotendeels voorzien van rolluiken * Stenen schuur voor extra opslag

**Locatie** Gelegen in Klazienaveen, Drenthe, profiteert u van de nabijheid van het centrum met al zijn voorzieningen. De ligging op het zuiden van de tuin garandeert de hele dag zon, perfect voor buitenliefhebbers. De woning is zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt, wat het een ideale keuze maakt voor zowel starters als doorstromers.