Anker 98

Ruime, aan de voorzijde uitgebouwde twee-onder-een-kap woning, gelegen aan de rand van Klazienaveen met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. De plek is fantastisch. Aan een rustig hofje aan het Anker, op loopafstand van het centrum van Klazienaveen. De winkels maar ook de bioscoop, scholen en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik. En aan de achterzijde loop je via de achteruitgang zo het bos in.

En dan de woning. Met een woonoppervlak van 119 m² en een inhoud van 456 m³, 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime, vrij in te richten zolderverdieping heeft deze woning aan ruimte geen gebrek. Door de uitbouw aan de voorzijde is de begane grond flink vergroot en is er een ruime hal met grote kastenwand gecreëerd waarin het witgoed netjes is weggewerkt. De keuken is gesitueerd in de uitbouw waardoor er in de woonkamer meer dan voldoende ruimte ontstaat voor een grote eettafel en een ruime zithoek. De laatste jaren is de woning vergaand verduurzaamd. Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas, zijn de spouwmuur, de zolder en de vloer (na) geïsoleerd, is de meterkast volledig vernieuwd, is er een airco voor koeling en verwarming geïnstalleerd en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Alle ramen van de benedenverdieping zijn voorzien van op afstand bedienbare rolluiken, niet alleen energiezuinig maar ook een lekker veilig gevoel.

De achtertuin is op het zuiden gelegen. Met een terras over de volle breedte en een zonnescherm daarboven is het hier altijd heerlijk zitten. Direct naast de achterdeur bevindt zich de deur welke toegang geeft tot een nette stenen schuur, ideaal voor de fietsen, (tuin)gereedschap en andere zaken welke plek vragen. Ook is er een ruime overkapping met de open zijde op het westen waardoor je daar tot in de late uurtjes heerlijk van de avondzon kunt genieten. Kortom: een ruime, complete en instapklare woning.

De indeling Begane grond: hal met meterkast (vernieuwd in 2022), ruimte voor de CV ketel, grote kast met schuifwanden, keuken met de gangbare inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer met aparte bergruimte, hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, drie nette slaapkamers, badkamer met een ruime douche en badkamermeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 grote dakramen waardoor er veel lichtinval is en er een fijne extra slaap/werk/hobbykamer te creëren is.

De omgeving Klazienaveen is het grootste buitendorp van de Gemeente Emmen. Het heeft een compleet aanbod aan voorzieningen en een florerend centrum dat de komende periode verder vernieuwd en verfraaid wordt. Het winkelaanbod is divers en uitgebreid, het parkeren is gratis, er zijn meerdere scholen voor zowel basis- als voorgezet onderwijs, veel sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Verder zijn er veel wandel- en fietsmogelijkheden en ligt het natuurgebied Bargerveen bijna letterlijk om de hoek.

Kortom: een mooi dorp waar je heerlijk kunt wonen.

Samenvattend: - Ruime twee-onder-een kapwoning - Mooi en rustig gelegen aan de rand van Klazienaveen - Aan voorzijde uitgebouwd - Ruime keuken en woonkamer - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor vierde - Laatste jaren gerenoveerd en verduurzaamd - Zolder geïsoleerd in 2021 - WC vernieuwd in 2021 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Vloer en muren (na) geïsoleerd in 2023 - 11 zonnepanelen, 4.600 kWh, 2023 - Schuur met overkapping/overdekt terras in de tuin

Wanneer deze woning je aanspreekt wacht dan niet te lang met het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.