Uitgebouwde tussenwoning met speelveld voor de deur!

Welkom in deze charmante, uitgebouwde tussenwoning aan de Saffierstoep 62 in Assen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze **instapklare woning** uit 1998 verrassend veel leefruimte en comfort.

**OVERZICHT** Deze instapklare tussenwoning is gebouwd in 1998 en staat op een perceel van 129 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een royale uitbouw aan de achterzijde, geniet u van een lichte en ruime woonkamer met een directe verbinding naar de tuin. De woning is ideaal voor gezinnen, mede dankzij de ligging tegenover een speelveld en nabijheid van een kinderboerderij.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, toilet en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. De uitgebouwde woonkamer, met plavuizen vloer en vloerverwarming, is het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Een solatube zorgt voor extra daglicht. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met daglicht, aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-ketel, met potentie voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek.

**KENMERKEN** * Bouwjaar: 1998 * Woonoppervlakte: 101 m² * Perceeloppervlakte: 129 m² * Energielabel B (huidige prestatie mogelijk gunstiger door zonnepanelen) * Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming * 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom * Vrijstaande houten berging met elektra

**LOCATIE** De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speelveld direct tegenover de deur. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De kinderboerderij bevindt zich op korte afstand, wat bijdraagt aan het woonplezier voor gezinnen.