Unieke Bedrijfslocatie: Wonen en Werken Combineren in Terheijden

Op een strategische locatie op bedrijventerrein Gagelveld in Terheijden staat deze veelzijdige bedrijfslocatie te huur, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het object omvat een ruime bedrijfswoning en een moderne bedrijfshal.

**Overview** Deze representatieve locatie biedt een totale perceeloppervlakte van circa 1.629 m², met een woonoppervlakte van ongeveer 182 m² en een indrukwekkende bedrijfsruimte van circa 675 m². Het geheel is gelegen op een uitstekend bereikbaar bedrijventerrein met directe toegang tot de A59 en A16, wat zorgt voor snelle verbindingen met grote steden als Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch.

**Interieur Bedrijfswoning** De bedrijfswoning is voorzien van een ruime woonkamer met open haard, een complete woonkeuken, een extra zitkamer die ook als kantoor kan dienen, een praktische bijkeuken en een provisiekelder. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer.

**Features** * Moderne bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 8 meter * Twee elektrische overheaddeuren * Krachtstroom en LED-verlichting aanwezig * Royaal verhard buitenterrein van circa 430 m² voor parkeren en manoeuvreren * Bestemming bedrijventerrein tot en met milieucategorie 3.2 * Mogelijkheid tot het combineren van wonen en werken

**Locatie** Gelegen op bedrijventerrein Gagelveld in Terheijden, Noord-Brabant. De nabijheid van belangrijke snelwegen (A59, A16) garandeert een uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen in Terheijden zijn op korte afstand gelegen.