Modern nieuwbouw appartement met parkeergarage in Breda

Ontdek dit **prachtige, instapklare 3-kamer appartement** gelegen in het nieuwe Cosunpark te Breda. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een royaal balkon van **12 m²** op het westen, biedt dit appartement veel leefruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van circa 29 m² met een moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat met afzuiging (Bora), combi oven/stoomoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² en 9 m², en een moderne badkamer met inloopdouche.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Dit appartement is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over aluminium kozijnen met HR++ beglazing en mechanische ventilatie met warmte-terug-win systeem. Dankzij de toepassing van Warmte-Koude Opslag (WKO) en een **energielabel A++**, is dit appartement zeer duurzaam en energiezuinig. U beschikt over een eigen berging en een **privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Tuinzigt en de gezellige Haagse Markt. Het bruisende stadscentrum van Breda en het NS-station zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 zijn vlot bereikbaar.

**Bijzonderheden** De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 183,- per maand. Dit appartement valt onder de 'Sociale Koop' regeling van de gemeente Breda, wat betekent dat er inkomensgrenzen gelden voor de koper.