Knippenbergstraat 9

Ruime hoekwoning met garage, veranda, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten!

Op een fraaie en rustige locatie, nabij het centrum van Deurne, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, royale veranda en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op een perceel van 232 m² en beschikt over maar liefst 119 m² woonoppervlakte, een royale doorzonwoonkamer, een moderne keuken en badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Dankzij diverse renovaties en verbeteringen in de afgelopen jaren is deze woning direct instapklaar.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een uitstekende locatie? Dan is Knippenbergstraat 9 zeker een bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond Hal/entree

Via de verzorgde entree bereikt u de hal met de vernieuwde meterkast (2022), praktische garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte De in 2020 volledig vernieuwde toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Woonkamer De royale doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op zowel de rustige straat als de zonnige achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat.

Open keuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2012 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over volop werk- en bergruimte. De complete inrichting bestaat uit een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. Via de achterdeur loopt u direct de ruime veranda en de achtertuin in.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Badkamer De eveneens in 2012 vernieuwde badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Voorzolder Hier bevinden zich de cv-combiketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten en in een vaste kast.

Zolderkamer De ruime zolderkamer is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze kamer over veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook hier is volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een royale veranda waar u vrijwel het hele jaar heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder is de tuin ingericht met een gazon, sierborders, een terras en een looppad. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

Garage De aangebouwde garage is bereikbaar via de stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur aan de voorzijde en een separate loopdeur aan de zijkant. De garage is opgetrokken in metselwerk en voorzien van een plat dak. In 2023 is het dak volledig gerenoveerd.

Algemeen • Bouwjaar: 1970; • Perceeloppervlakte: 232 m²; • Woonoppervlakte: ca. 119 m²; • Royale hoekwoning met aangebouwde garage; • Vier volwaardige slaapkamers; • Lichte doorzonwoonkamer; • Moderne keuken (2012); • Moderne badkamer (2012); • Toiletruimte vernieuwd in 2020; • Woning grotendeels opnieuw gestuct en gesausd in 2022; • Nieuwe meterkast (2022); • Nieuwe vensterbanken op de begane grond (2022); • Spouwmuurisolatie aangebracht in 2013; • Dak nageïsoleerd; • Grotendeels aluminium kozijnen met isolerende beglazing; • Remeha cv-combiketel (2012); • Dak van de garage vernieuwd in 2023; • Achtertuin opnieuw aangelegd in 2023; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten; • Royale veranda; • Vrijstaande stenen berging en eigen achterom; • Gelegen aan een rustige woonstraat nabij het centrum van Deurne, met scholen, winkels, openbaar vervoer, het NS-station en uitvalswegen op korte afstand.

Kortom: een uitstekend onderhouden, verrassend ruime hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op een aantrekkelijke locatie. Een ideale gezinswoning waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen