Prostorný byt 3+kk s garáží a balkonem v klidné Olomouci

Nabízíme k prodeji **zánovní bytovou jednotku 3+kk o rozloze 81 m²** v žádané lokalitě Olomouce, na ulici Tvrdíkova. Jedná se o moderní bydlení v malokapacitní zástavbě rodinných domů, ideální pro ty, kteří hledají klid a komfort.

Byt se nachází v podkroví a disponuje promyšleným dispozičním uspořádáním. Dominantou je **prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové výměře 27,90 m²**, který je orientován do zahrady a má vstup na **velký balkon**. Kuchyňský kout je příjemně propojen s obývací částí a nabízí prostor pro jídelní kout. Dvě samostatné ložnice o velikostech 18,90 m² a 13,50 m² zajišťují dostatek soukromí, přičemž větší z nich disponuje **vlastní šatnou**. Koupelna a WC jsou oddělené a přístupné z centrální chodby, kde se nachází i další šatna s bojlerem. Díky vikýřům jsou šikminy v podkroví minimální.

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 3+kk, 81 m² * **Vlastní garáž (21,60 m²)** * **Vytápěná technická místnost (16,40 m²)** * Velký balkon s orientací do zahrady * Samostatné ložnice s šatnou * **Velmi dobrý technický stav (starší novostavba)** * Minimální šikminy v podkroví * Samostatné měřiče energií

Byt se nachází v klidné ulici s minimálním provozem. Součástí domu je **společná, oplocená a zatravněná zahrada** s nepsanou dohodou o užívání mezi spoluvlastníky. V technické místnosti v přízemí je k dispozici i vyvýšený kout pro mytí psa. Každá bytová jednotka má vlastní garáž s možností stání jednoho vozidla a další parkovací stání před garáží.