Prodej bytu 2+kk s balkonem a sklepem v Olomouci

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové výměře **50,7 m²** v žádané lokalitě Olomouc – Nové Sady. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** moderního bytového domu a nabízí příjemné a vzdušné bydlení s **východní orientací** a volným výhledem.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,5 m²), samostatnou ložnici (12,04 m²), koupelnu s vanou a WC (5,65 m²), předsíň s místem pro vestavné skříně (7,88 m²) a **balkon** (6,46 m²), ideální pro relaxaci. K bytu rovněž přísluší **sklep** (2,61 m²).

Interiér bytu je ve velmi dobrém stavu, nevyžaduje okamžité investice a disponuje plastovými okny, plovoucími podlahami a dlažbou v koupelně a na WC. Rozvody elektřiny jsou v mědi a rozvody vody a odpadů v plastu.

**Klíčové vlastnosti:** * Byt 2+kk, 50,7 m² * Balkon 6,46 m² * Sklep 2,61 m² * 5. NP moderního domu * Východní orientace s volným výhledem * Velmi dobrý stav, plastová okna, plovoucí podlahy * Možnost dokoupení parkovacího stání (500.000 Kč)

**Náklady:** Měsíční náklady na SVJ činí **3.243 Kč**, k tomu elektřina cca 1.000 Kč.

**Lokalita:** Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Olomouce, Nových Sadech. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, školy, školky a zastávky MHD. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra i na obchvat, což ji činí atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční pronájem. Byt je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkem.